Что это такое
Коротко — лёгкие для сборки дома из готовых блоков. Производство в цеху, на участке происходит монтаж. Контейнерные дома — вариант на базе стандартных контейнеров с промышленным характером и низкой ценой.
Модульные дома
- Готовые блоки с каркасом, утеплением и коммуникациями
- Размеры модуля — обычно до 3,5×12 м (транспортные габариты)
- Степень готовности 70–95%
- Комбинирование модулей — любую площадь
Контейнерные дома
- Стандартные 20 или 40 футов (6 м / 12 м)
- Металлический каркас и промышленный дизайн
- Подходит для многоярусных решений
Зимнее строительство — технические детали
Модульная технология позволяет работать при низких температурах благодаря заводской готовности и сухой сборке.
| Этап работ | Минимальная температура | Особенности |
|---|---|---|
| Фундаментные работы | -15°C (с добавками) | Требуют прогрева или специальных добавок |
| Установка модулей | -25°C | Возможна без ограничений |
| Соединение модулей | -20°C | Механические крепления |
| Подключение коммуникаций | -15°C | Иногда требуется временный обогрев |
| Финишная отделка стыков | -10°C | Морозостойкие материалы |
Темп установки: 1–3 недели
Работа в холода до: -25°C
Модули готовы: 70–95%
График работ (пример)
- Неделя 1 — подготовка участка и фундамент (геодезия, устройство фундамента, подведение точек коммуникаций).
- Неделя 2 — доставка и монтаж модулей (разгрузка, установка, соединение, герметизация).
- Неделя 3 — подключение коммуникаций, отделка стыков, благоустройство и сдача.
Примеры: дом 50 м² — 1–1,5 недели; дом 150 м² — 2–3 недели. Свайный фундамент — 2–3 дня, ленточный — 5–7 дней.
Комплектации и ориентировочные цены
Стартовая цена — от 30 000 ₽/м². Стоимость зависит от комплектации и дополнительных работ.
Базовая (30 000–40 000 ₽/м²)
- Каркас, утепление 150–200 мм
- Наружная и внутренняя черновая отделка
- Окна ПВХ, входная дверь, черновые полы
- Базовая электрика и сантехника
Стандарт (40 000–55 000 ₽/м²)
- Утепление 200–250 мм, финишная отделка
- Эффективные окна, полная электрика
- Сантехника среднего класса, отопление
Премиум (от 55 000 ₽/м²)
- Индивидуальный проект, панорамное остекление
- Системы «умный дом», рекуперация
- Дизайнерская отделка и премиальная техника
| Статья расходов | Стоимость |
|---|---|
| Проект и документация | 50 000–150 000 ₽ |
| Фундамент | 150 000–500 000 ₽ |
| Доставка модулей | 50 000–300 000 ₽ |
| Подключение коммуникаций | 100 000–400 000 ₽ |
| Благоустройство | 100 000–500 000 ₽ |
Пример: дом 100 м² (стандарт) — около 53 500 ₽/м² или 5 350 000 ₽ в сумме (ориентировочно).
Преимущества
- Заводское качество и стабильная геометрия
- Сжатые сроки и минимальное влияние погоды
- Энергоэффективность — толщина утепления и рекуперация
- Актуальный дизайн и широкий выбор отделок